| Plan: | Bloemerd |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0547.BPbloemerd-VG01 |
In dit artikel zijn begrippen verklaard die in de planregels van dit bestemmingsplan voorkomen en die om een nadere omschrijving vragen.
In artikel 2 wordt aangegeven op welke wijze gemeten moet worden.
Deze bestemming is van toepassing op alle groene gebieden, parkdelen en groene randen in het plangebied. Naast groenvoorzieningen omvat de bestemming voet- en fietspaden, speelvoorzieningen, waterberging en nutsvoorzieningen. De natuurspeeltuin valt ook binnen deze bestemming. Extensief recreatief medegebruik is toegestaan. Binnen de bestemming zijn geen gebouwen toegestaan. Binnen de bestemming zijn voorzieningen voor de waterhuishouding, waterberging en groen toegestaan.
De bestemming Maatschappelijk is specifiek opgenomen voor de locatie van Dwars&Zo SCW Leiderdorp en de buitenschoolse opvang De Kampioen. Het gebouw is bestemd voor maatschappelijke functies, waarbij de omvang van de buitenschoolse opvang op grond van de bestaande situatie is aangegeven. Voor de bestemming is een bouwvlak van toepassing met bijbehorende maximale bouwhoogte en goothoogte.
Deze bestemming is opgenomen voor de groengebieden in het park rond de centrale waterpartijen. Dit zijn rietoevers en ruigten, die in het Groenbeheersplan met deze beheerstypen zijn aangewezen. De natuurfunctie is voor deze delen belangrijker dan de groene gebruiksfunctie.
Artikel 6 Recreatie - Volkstuin
Deze bestemming regelt het gebruik en bebouwing van de aanwezige volkstuinen. De bestemming laat alleen kleinschalige bebouwing toe. De schooltuinen, in het centrale deel van het plangebied, vallen ook onder deze bestemming. Binnen deze bestemming is het plaatsen van container(s) toegestaan, binnen de regels zoals die zijn opgenomen voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Een container valt onder de categorie bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zonder verblijfsfunctie en hoeft als zodanig niet afzonderlijk te worden bestemd.
De sportvelden en de clubgebouwen van de korfbalvereniging, hockeyclub, manege schietsportvereniging, postduivenvereniging, fitnessschool, voetbalclub en de sporthal De Bloemerd zijn allen bestemd als Sport. Deze bestemming staat bebouwing toe in het bouwvlak. Kleine gebouwen en bouwwerken zoals een dug-out, tribunes, ballenvangers en lichtmasten zijn ook buiten het bouwvlak toegestaan. Ook vallen onder deze bestemming de open terreinen zoals de parkeerterreinen die specifiek bij de sportvoorziening horen. Bij de sportvoorzieningen zijn ook BSO's aanwezig. Deze voorzieningen voor buitenschoolse opvang zijn in het bestemmingsplan als ondergeschikte functies mogelijk gemaakt. Net als bij de bestemming Recreatie – Volkstuin is ook binnen de bestemming Sport het plaatsen van container(s) toegestaan, binnen de regels zoals die zijn opgenomen voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor de manege is een nadere regeling opgenomen die meer aansluit bij de aanwezige situatie. Zo zijn in de regeling twee paardenbakken mogelijk. De aanwezige bedrijfswoning is binnen deze regeling meegenomen. De nadere regeling voor de manege is met de aanduiding “manege” op de verbeelding zichtbaar.
De sporthal heeft een functieaanduiding 'sporthal' (sph) toegewezen gekregen met milieucategorie 3.1. Hier is namelijk binnensport toegestaan, daar waar bij de andere sportvoorzieningen de bebouwing vooral ter ondersteuning is van de sportieve activiteiten op het veld buiten (kantine, kleedruimte, opslag).
Op de verbeelding en in de regels is de locatie van de schietvereniging nader aangeduid met 'specifieke vorm sport - milieucategorie 4.1'. De locatie van de fitness is aangeduid als 'specifieke vorm van sport -fitness'.
De hoofdontsluitingsroute in de Bloemerd heeft de bestemming “Verkeer” gekregen. Dit omvat de toegangsweg in het midden van het plangebied, de grote parkeerplaats bij de sporthal, de weg naar de schietsportvereniging tot aan de toegang van de volkstuinen en de wegen naar de korfbalvereniging en hockeyclub, inclusief de parkeerplaatsen langs de weg. De parkeerplaatsen van de verenigingen zelf zijn ondergebracht in de sportbestemming.
Al het bestaande water is als zodanig bestemd, met bijbehorende bouwwerken waaronder bruggen, dammen en/of duikers.
Deze bestemming is van toepassing op de woonwagens. In de regels is het maximaal aantal standplaatsen vermeld met bijbehorende maatvoering. Tevens zijn gebruiksregels opgenomen.
Deze bestemming heeft betrekking op een ondergrondse hoofdtransport gasleiding. Op deze gronden zijn geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan. Voorts geldt een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden.
Artikel 12 Waarde - Archeologie - hoge trefkans
De met deze bestemming aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden. In geval de verstoring van de bodem groter of gelijk aan 100m2 is, dient archeologisch onderzoek plaats te vinden.
Artikel 13 Waarde - Archeologie - middelhoge trefkans
De met deze bestemming aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden. In geval de verstoring van de bodem groter of gelijk aan 100m2 is, dient archeologisch onderzoek plaats te vinden.
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
De met deze bestemming aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:de bescherming, het onderhoud en de verbetering van de waterkering, met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde zoals duikers, keerwanden en merktekens.
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
De anti-dubbeltelbepaling, overeenkomstig artikel 3.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening, is opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
In dit artikel is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven bij omgevingsvergunning af te wijken van de in het plan genoemde maatvoering.
Artikel 17 Algemene bouwregels
In dit artikel wordt, bij de toepassing van bepalingen van het bestemmingsplan, de aanvullende werking van de bouwverordening uitgesloten. Verder wordt in dit artikel een opsomming gegeven van onderwerpen, waarop de bouwverordening wel van toepassing is.
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
In dit artikel is aangegeven welk gebruik niet is toegestaan op de gronden, zoals ze bestemd zijn.
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
In artikel 19 is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven om gebruik te maken van een bestemmingswijziging met betrekking tot het aanbrengen van geringe veranderingen met betrekking tot de bestemmingsgrenzen.
Artikel 20 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
In dit artikel is geregeld dat de voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens enkele relevante onderwerpen.
In deze bepaling is vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht overeenkomstig artikel 3.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.
Als laatste is de slotregel opgenomen. Deze bepaling omschrijft de titel van het plan.