direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Dorp
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Dorp
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPoudedorp-VG02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Regels (pdf)
Verbeelding
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beoordeling Externe veiligheid Bestemmingsplan Oude Dorp, gemeente Leiderdorp Milieudienst West-Holland, 14 oktober 2011
Bijlage 2 Cultuurhistorische Waardenkaart, SAB, 19 januari 2012
Bijlage 3 Nota Inspraak en Overleg Oude Dorp, SAB, 14 maart 2012
Bijlage 4 Nota Zienswijzen, SAB, 13 juli 2012
Bijlage 5 Tabel overzicht cultuurhistorisch waardevolle objecten, SAB
Bijlage 6 Lijst Rijksmonumenten en potentiële gemeentelijke monumenten
Bijlage 7 Uitspraak Raad van State, 201210939/1/R4, 12 maart 2014
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Afvalinzamelsysteem
1.10 Afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.11 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.12 Ander-werk
1.13 Archeologische deskundige
1.14 Archeologisch onderzoek
1.15 Archeologisch rapport
1.16 Archeologische verwachting
1.17 Archeologische waarde
1.18 Automatenhal
1.19 Bebouwing
1.20 Bebouwingspercentage
1.21 Bed & Breakfast
1.22 Bedrijf
1.23 Bedrijfsgebouw
1.24 Bedrijfsinstallatie:
1.25 Bedrijfsmatige exploitatie
1.26 Bedrijfsvloeroppervlak
1.27 Bedrijfswoning
1.28 Belemmeringenstrook
1.29 Beperkt kwetsbaar object
1.30 Bestaand
1.31 Bestemmingsgrens
1.32 Bestemmingsvlak
1.33 Bijgebouw
1.34 Bouwen
1.35 Bouwgrens
1.36 Bouwlaag
1.37 Bouwperceel
1.38 Bouwvlak
1.39 Bouwvlakgrens
1.40 Bouwvlak
1.41 Bouwwerk
1.42 Brutovloeroppervlak
1.43 Dakkapel
1.44 Dakopbouw
1.45 Detailhandel
1.46 Dienstverlening
1.47 Eerste bouwlaag
1.48 Erftoegangsweg
1.49 Erker
1.50 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.51 Extensief recreatief medegebruik
1.52 Evenement
1.53 Gebiedsontsluitingsweg
1.54 Gemeentelijke archeologisch deskundige
1.55 Gebouw
1.56 Gebruiken
1.57 Geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.58 Geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.59 Hogere grenswaarde
1.60 Hoofdgebouw
1.61 Horeca
1.62 Inwoning
1.63 Kantoor
1.64 Kap
1.65 Kwetsbaar object
1.66 LPG-doorzet
1.67 Maatschappelijke voorzieningen
1.68 Maatvoeringsgrens
1.69 Maatvoeringsvlak
1.70 Mantelzorg
1.71 Nadere eis
1.72 Nevenactiviteit
1.73 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.74 Omgevingsvergunning
1.75 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.76 Omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.77 Onderkomen
1.78 Ondersteunende horeca
1.79 Overkapping
1.80 Peil
1.81 Productiegebonden detailhandel
1.82 Prostitutie
1.83 Rijstrook
1.84 Seksinrichting
1.85 Slopen
1.86 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.87 Staat van Horeca-activiteiten
1.88 Straatmeubilair
1.89 Uitbouw
1.90 Uitvoeren
1.91 Verkoopvloeroppervlak
1.92 Volumineuze goederen
1.93 Voorgevel
1.94 Wijziging
1.95 Woning
1.96 Woonark
1.97 Woonboot
1.98 Woonschip
1.99 Woonvaartuig
1.100 Woonwagen
1.101 Woonwagenterrein
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De dakhelling:
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De horizontale diepte van een gebouw:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
4.3.2 Kap op bijgebouw
4.3.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijking van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Toestaan milieucategorie
4.6.2 Schrappen of wijzigen milieucategorie
4.6.3 Wijzigen in Wonen
Artikel 5 Cultuur en ontspanning
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
5.3.2 Kap op bijgebouw
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijking van de bouwregels
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijking van de bouwregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijking van de bouwregels
9.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
9.3.2 Kap op bijgebouw
9.3.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.4 Afwijking van de gebruiksregels
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijking van de bouwregels
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijking van de bouwregels
11.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
11.3.2 Kap op bijgebouw
11.3.3 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
11.5.1 (Beperkt) kwetsbare objecten
11.5.2 Bestemming Wonen
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Erkers
12.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Verkeer - Rijksweg
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Aanvullende doeleinden
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijking van de bouwregels
16.3.1 Dakterrassen
16.3.2 Dakopbouwen
16.3.3 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
16.3.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
16.4 Afwijking van de gebruiksregels
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijking van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
17.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
17.5.2 Weigering
17.5.3 Verlening
17.5.4 Uitzonderingen
Artikel 18 Leiding - Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijking van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
18.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
18.5.2 Weigering
18.5.3 Verlening
18.5.4 Uitzonderingen
Artikel 19 Waarde - Archeologie hoge trefkans
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijking van de bouwregels
19.3.1 Afwijking
19.3.2 Uitzonderingen
19.3.3 Advies archeologisch deskundige
19.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het het uitvoeren van een werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
19.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken
19.4.2 Verlening
19.4.3 Adviesaanvraag deskundige
19.4.4 Uitzonderingen
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijking bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
20.4.1 Verbod
20.4.2 Toetsingscriteria
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Cultuurhistorie 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijking bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
21.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
21.4.2 Voorwaarden
21.4.3 Advies deskundige
21.4.4 Uitzonderingen
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Gebouwen
22.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
22.3 Afwijking van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
22.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
22.4.2 Advies beheerder waterkering
22.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Overschrijding bouwgrenzen
24.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
24.1.2 Vlaggenmasten, antennemasten, lichtreclames en schoorstenen
24.1.3 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
24.2 Ondergronds bouwen
24.2.1 Ondergrondse bouwen
24.2.2 Afwijking ondergrondse bouw
24.3 Bestaande maatvoering
24.4 Bestaande afstanden
24.5 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 geluidzone - industrie
26.1.1 Aanduidingomschrijving
26.1.2 Bouwregels
26.1.3 Afwijking van de bouwregels
26.2 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Algemene afwijking
27.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
Artikel 29 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.1.1 Algemeen
30.1.2 Afwijking
30.1.3 Uitzondering
30.2 Overgangsrecht gebruik
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Strijdig gebruik
30.2.3 Onderbroken gebruik
30.2.4 Uitzondering
Artikel 31 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit