direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Amaliaplein en detailhandel Oude Dorp
Inhoudsopgave
Plan:
Amaliaplein en detailhandel Oude Dorp
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPamalia-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Regels (PDF)
Bijlagen bij regels
Verbeelding
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeer Amaliaplein Leiderdorp_SAB_2017_12_14
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeer Amaliaplein Leiderdorp_SAB_2018_01_16
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai Lidl Amaliaplein_SAB_2017_12_14
Bijlage 4 Verkennend (water)bodemonderzoek_Adverbo_2016_02_03
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid Amaliaplein Leiderdorp_Aviv_2017_08_23
Bijlage 6 Verkeerskundig onderzoek Lidl Amaliaplein_Mobycon_2017_09_01
Bijlage 7 Rapportage verkeersstructuur Leiderdorp_Movares_2018_01_16
Bijlage 8 Verkeerskundig onderzoek Lidl Amaliaplein_Mobycon_2018_01_16
Bijlage 9 Ruimtelijke-functionele effectenanalyse Lidl Amaliaplein_BRO_2017_12_06
Bijlage 10 Quick scan natuur Amaliaplein_SAB_2018_01_10
Bijlage 11 Geactualiseerde parkeernormen_Leiderdorp
Bijlage 12 Groentoets Amaliaplein_Leiderdorp april 2018
Bijlage 13 Beeldkwaliteitsplan_Dorp stad en land_2017_04_25
Bijlage 14 Watertoets Amaliaplein te Leiderdorp_2018_01_12
Bijlage 15 Nader onderzoek Wet natuurbescherming Amaliaplein_SAB_2018_01_10
Bijlage 16 Nota Vooroverleg Amaliaplein en detailhandel Oude Dorp Leider-dorp_SAB_2017_11_07
Bijlage 17 Besluit hogere grenswaarden, Omgevingsdienst West-Holland_2018_10_02
Bijlage 18 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen, gemeente Leiderdorp_2018_04_10
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Archeologische deskundige
1.10 Archeologisch onderzoek
1.11 Archeologisch rapport
1.12 Archeologische verwachting
1.13 Archeologische waarde
1.14 Afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.15 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.16 Bebouwing
1.17 Bed & Breakfast
1.18 Bedrijf
1.19 Bedrijfsgebouw
1.20 Bedrijfsinstallatie
1.21 Bedrijfsmatige exploitatie
1.22 Bedrijfswoning
1.23 Beperkt kwetsbaar object
1.24 Bestaand
1.25 Bestemmingsgrens
1.26 Bestemmingsvlak
1.27 Bijgebouw
1.28 Bouwen
1.29 Bouwgrens
1.30 Bouwlaag
1.31 Bouwperceel
1.32 Bouwvlak
1.33 Bouwvlakgrens
1.34 Bouwvlak
1.35 Bouwwerk
1.36 Dakkapel
1.37 Dakopbouw
1.38 Detailhandel
1.39 Dienstverlening
1.40 Dove gevel
1.41 Eerste bouwlaag
1.42 Erftoegangsweg
1.43 Erker
1.44 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.45 Evenement
1.46 Gebiedsontsluitingsweg
1.47 Gemeentelijke archeologisch deskundige
1.48 Gebouw
1.49 Gebruiken
1.50 Geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.51 Geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.52 Gemakswinkel
1.53 Geluidluwe gevel
1.54 Gevel
1.55 Hogere grenswaarde
1.56 Hoofdgebouw
1.57 Horeca
1.58 Inwoning
1.59 Kantoor
1.60 Kap
1.61 Kwetsbaar object
1.62 Maatschappelijke voorzieningen
1.63 Maatvoeringsgrens
1.64 Maatvoeringsvlak
1.65 Mantelzorg
1.66 Nadere eis
1.67 NEN - norm
1.68 Nevenactiviteit
1.69 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.70 Omgevingsvergunning
1.71 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.72 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.73 Ondersteunende horeca
1.74 Overkapping
1.75 Peil
1.76 Prostitutie
1.77 Rijstrook
1.78 Seksinrichting
1.79 Slopen
1.80 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.81 Staat van Horeca-activiteiten
1.82 Uitbouw
1.83 Uitvoeren
1.84 Vliesgevel
1.85 Volumineuze goederen
1.86 Voorgevel
1.87 Voorkeursgrenswaarde
1.88 Wijziging
1.89 Winkelvloeroppervlak
1.90 Woning
1.91 Woning in de sociale sector
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De dakhelling
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting wegverkeerslawaai
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting industrielawaai
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Erkers
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Speelkooi
6.3.2 Afwegingskader
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Aanvullende doeleinden
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
7.3.2 Dakterrassen
7.3.3 Dakopbouwen
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
7.4.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
7.4.3 Afwijking maatschappelijke voorzieningen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Wonen - Oranjegalerij
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Aanvullende doeleinden
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.3.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
8.3.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Leiding - Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken
9.5.2 Weigering
9.5.3 Verlening
9.5.4 Uitzonderingen
Artikel 10 Waarde - Archeologie hoge trefkans
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijking
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Advies archeologisch deskundige
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
10.4.2 Verlening
10.4.3 Adviesaanvraag deskundige
10.4.4 Uitzonderingen
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Cultuurhistorie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
11.4.2 Voorwaarden
11.4.3 Advies deskundige
11.4.4 Uitzonderingen
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
12.4.2 Advies beheerder waterkering
12.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Overschrijding bouwgrenzen
14.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
14.1.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
14.2 Ondergronds bouwen
14.2.1 Ondergrondse bouw
14.2.2 Afwijking ondergrondse bouw
14.3 Bestaande maatvoering
14.4 Bestaande afstanden
14.5 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijking
16.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Artikel 18 Overige regels
18.1 Parkeren
18.2 Afwijken
18.2.1 Afwijken andere functie
18.2.2 Afwijken parkeren eigen terrein
18.2.3 Uitzondering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Afwijking
19.1.3 Uitzondering
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Strijdig gebruik
19.2.3 Onderbroken gebruik
19.2.4 Uitzondering
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit