W4

4.2.1 Algemeen

Bij het opstellen van bestemmingsplannen is de hoofdvraag of de aanwezige bodemkwaliteit past bij het huidige of toekomstige gebruik van die bodem en hoe deze optimaal op elkaar kunnen worden afgestemd. Uitgangspunt is dat de bodemkwaliteit als gevolg van aanwezige bodemverontreiniging geen onaanvaardbaar risico oplevert voor de gebruikers van de bodem. Bovendien mag de bodemkwaliteit niet verslechteren door grondverzet (bijvoorbeeld graafwerkzaamheden). Dit is het zogenaamde stand still-beginsel.

Of de bodem een planontwikkeling in de weg staat, wordt door een historisch onderzoek eventueel aangevuld met een bodemonderzoek bepaald. De resultaten van het historisch onderzoek, het bodemonderzoek en de conclusie met eventuele saneringsadviezen worden in het bestemmingsplan vermeld.

4.2.2 Bodemkwaliteit binnen het plangebied

Hieronder volgt een overzicht van de bodeminformatie die beschikbaar is van de ontwikkelingen in het plangebied.

Plantage

Ter plaatse van de ontwikkelingslocatie is een door Geofox-Lexmond een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (kenmerk 20081059/JABO, 4 juli 2008). Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de bodem niet noemenswaardig is verontreinigd.

Vierzicht (kavel I)

Ter plaatse van kavel I is in april 2005 door Grontmij een verkennend bodemonderzoek (kenmerk 99058032-LP) uitgevoerd. Uit de gegevens blijkt dat de bodem niet noemenswaardig is verontreinigd. Voor de planvorming is een nieuw bodemonderzoek niet noodzakelijk. Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning dient een nieuw bodemonderzoek te worden aangeleverd aangezien een bodemonderzoek maar 5 jaar geldig is.

Vierzicht (kavel V)

Ter plaatse van kavel V is door Grontmij in 2005 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (kenmerk 99058032). Uit de gegevens blijkt dat de locatie niet noemenswaardig is verontreinigd. De aangetoonde gehaltes geven geen aanleiding tot het verrichten van vervolgstappen. Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning mag een bodemonderzoek niet ouder zijn dan 5 jaar.

4.2.3 Conclusie

Vanuit het aspect bodem zijn er geen knelpunten voor dit bestemmingsplan, mits aan boevengenoemde aanbevelingen wordt voldaan.