direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Hoven
Inhoudsopgave
Plan:
De Hoven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPhoven-VG02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Regels (pdf)
Verbeelding
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichtng
Bijlage 1 Beoordeling Externe veiligheid Bestemmingsplan De Hoven, Leiderdorp
Bijlage 2 Nota overleg bestemmingsplan Hoven 14 februari 2012
Bijlage 3 Nota Zienswijzen bestemmingsplan De Hoven, 26 juni 2012
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 Archeologische deskundige
1.12 Archeologisch onderzoek
1.13 Archeologisch rapport
1.14 Archeologische verwachting
1.15 Archeologische waarde
1.16 Bebouwing
1.17 Bebouwingspercentage
1.18 Bed & Breakfast
1.19 Bedrijf
1.20 Bedrijfsgebouw
1.21 Bedrijfsinstallatie:
1.22 Bedrijfsmatige exploitatie
1.23 Bedrijfsvloeroppervlak
1.24 Bedrijfswoning
1.25 Belemmeringenstrook
1.26 Beperkt kwetsbaar object
1.27 Bestaand
1.28 Bestemmingsgrens
1.29 Bestemmingsvlak
1.30 Bijgebouw
1.31 Bouwen
1.32 Bouwgrens
1.33 Bouwlaag
1.34 Bouwperceel
1.35 Bouwvlak
1.36 Bouwvlakgrens
1.37 Bouwvlak
1.38 Bouwwerk
1.39 Brutovloeroppervlak
1.40 Dakkapel
1.41 Dakopbouw
1.42 Detailhandel
1.43 Dienstverlening
1.44 Eerste bouwlaag
1.45 Erftoegangsweg
1.46 Erker
1.47 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.48 Extensief recreatief medegebruik
1.49 Evenement
1.50 Gebiedsontsluitingsweg
1.51 Gemeentelijke archeologisch deskundige
1.52 Gebouw
1.53 Gebruiken
1.54 Geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.55 Geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.56 Hogere grenswaarde
1.57 Hoofdgebouw
1.58 Horeca
1.59 Inwoning
1.60 Kantoor
1.61 Kwetsbaar object
1.62 LPG-doorzet
1.63 Maatschappelijke voorzieningen
1.64 Maatvoeringsgrens
1.65 Maatvoeringsvlak
1.66 Mantelzorg
1.67 Nadere eis
1.68 Nevenactiviteit
1.69 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.70 Omgevingsvergunning
1.71 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.72 Omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.73 Ondersteunende horeca
1.74 Overkapping
1.75 Peil
1.76 Prostitutie
1.77 Rijstrook
1.78 Seksinrichting
1.79 Slopen
1.80 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.81 Staat van Horeca-activiteiten
1.82 Uitbouw
1.83 Uitvoeren
1.84 Verkoopvloeroppervlak
1.85 Volumineuze goederen
1.86 Voorgevel
1.87 Wijziging
1.88 Woning
1.89 Woonark
1.90 Woonboot
1.91 Woonschip
1.92 Woonvaartuig
1.93 Woonwagen
1.94 Woonwagenterrein
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 De dakhelling
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 De horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijking van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijking van de bouwregels
6.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
6.3.2 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.4 Specifieke gebruiksregel
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Sport
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Erkers
8.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijking van de bouwregels
11.3.1 Dakterrassen
11.3.2 Dakopbouwen
11.3.3 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
11.4 Afwijking van de gebruiksregels
11.4.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
11.4.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
Artikel 12 Leiding - Gas
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijking van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
12.5.2 Weigering
12.5.3 Verlening
12.5.4 Uitzonderingen
Artikel 13 Leiding - Hoogspanningsverbinding
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijking van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
13.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
13.4.2 Advies leidingbeheerder
13.4.3 Uitzonderingen
Artikel 14 Waarde - Archeologie hoge trefkans
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijking van de bouwregels
14.3.1 Afwijking
14.3.2 Uitzonderingen
14.3.3 Advies archeologisch deskundige
14.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van een werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken
14.4.2 Verlening
14.4.3 Adviesaanvraag deskundige
14.4.4 Uitzonderingen
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie middelhoge trefkans
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
15.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
15.2.3 Uitzondering
15.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie lage trefkans
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
16.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
16.2.3 Uitzondering
16.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waterstaat - Waterkering
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Gebouwen
17.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijking van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
17.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
17.4.2 Advies beheerder waterkering
17.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Overschrijding bouwgrenzen
19.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
19.1.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
19.2 Ondergronds bouwen
19.2.1 Ondergrondse bouw
19.2.2 Afwijking ondergrondse bouw
19.3 Bestaande maatvoering
19.4 Bestaande afstanden
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
Artikel 21 Algemene aanduidingregels
21.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
21.1.1 Aanduidingomschrijving
21.1.2 Bouwregels
21.1.3 Afwijking van de bouwregels
21.1.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
21.1.5 Verlening omgevingsvergunning
21.1.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Algemene afwijking
22.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
Artikel 24 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.1.1 Algemeen
25.1.2 Afwijking
25.1.3 Uitzondering
25.2 Overgangsrecht gebruik
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Strijdig gebruik
25.2.3 Onderbroken gebruik
25.2.4 Uitzondering
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit