Bloemerd

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6, lid 1, sub f van het Besluit ruimtelijke ordening 2008 (Bro) onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan.

Sinds de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) op 1 juli 2008 is het onder omstandigheden verplicht om aan het opstellen van een bestemmingsplan een exploitatieplan te koppelen. Een exploitatieplan is niet verplicht indien er geen verhaalbare kosten zijn, of wanneer het verhaal van kosten van de grondexploitatie van de in het bestemmingsplan opgenomen gronden op een andere wijze is verzekerd (artikel 6.12, lid 2 sub a Wro). Daar is in ieder geval sprake van als de gemeente eigenaar is van de grond. Een andere mogelijkheid is een “anterieure overeenkomst” met de ontwikkelaar te sluiten voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan.

In het voorliggende bestemmingsplangebied "Bloemerd" worden geen grootschalige ontwikkelingen mogelijk gemaakt waarvoor de gemeente de kosten zou moeten dragen. Dit bestemmingsplan is immers hoofdzakelijk consoliderend van aard. Op kleinschalig niveau zijn ontwikkelingen mogelijk via afwijkings -en wijzigingsbevoegdheden. Voor zover er al sprake is van bouwplannen zoals bedoeld in artikel 6.2.1 Bro zijn er geen verhaalbare kosten voor de gemeente met eventuele ontwikkeling gemoeid en is geen exploitatieplan verplicht. Er wordt daarom geen grondexploitatieplan opgesteld voor het bestemmingsplan De Bloemerd.