direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Polder Achthoven 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Polder Achthoven 2016
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0547.BPPolderachthoven-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Regels (pdf)
Verbeelding
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Recreatiewoning Polder Achthovenerweg 53a
Bijlage 2 Maatregelen ter voorkoming van een overtreding van de Flora en Faunawet
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Fietspad Ruigekade met bijlagen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 Agrarisch bedrijf
1.11 Agrarisch hulpbedrijf
1.12 Agrarisch deskundige
1.13 Agrarische zorgboerderij
1.14 Andere geluidsgevoelige gebouwen
1.15 Archeologische deskundige
1.16 Archeologisch onderzoek
1.17 Archeologisch rapport
1.18 Archeologische verwachting
1.19 Archeologische waarde
1.20 Bebouwing
1.21 Bebouwingspercentage
1.22 Bed & Breakfast
1.23 Bedrijf
1.24 Bedrijfsgebouw
1.25 Bedrijfsinstallatie:
1.26 Bedrijfsmatige exploitatie
1.27 Bedrijfsvloeroppervlak
1.28 Bedrijfswoning
1.29 Beperkt kwetsbaar object
1.30 Bestaand
1.31 Bestaande stikstofemissie
1.32 Bestemmingsgrens
1.33 Bestemmingsvlak
1.34 Bijgebouw
1.35 Bouwen
1.36 Bouwgrens
1.37 Bouwlaag
1.38 Bouwperceel
1.39 Bouwvlak
1.40 Bouwvlakgrens
1.41 Bouwwerk
1.42 Brutovloeroppervlak
1.43 Dakkapel
1.44 Dakopbouw
1.45 Detailhandel
1.46 Dienstverlening
1.47 Eerste bouwlaag
1.48 Erftoegangsweg
1.49 Erker
1.50 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.51 Extensief recreatief medegebruik
1.52 Evenement
1.53 Gebiedsontsluitingsweg
1.54 Gemeentelijke archeologisch deskundige
1.55 Gebouw
1.56 Gebruiken
1.57 Geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.58 Geluidsgevoelige terreinen
1.59 Geluidszoneringsplichtige inrichting
1.60 Geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.61 Glastuinbouw
1.62 Grondgebonden agrarisch bedrijf
1.63 Hogere grenswaarde
1.64 Hoofdgebouw
1.65 Horeca
1.66 Informatiecentrum
1.67 Intensieve veehouderij
1.68 Inwoning
1.69 Kampeermiddel
1.70 Kampeerterrein
1.71 Kantoor
1.72 Kap
1.73 Kas
1.74 Kleinschalig kamperen
1.75 Kleinschalige zorg
1.76 Kwetsbaar object
1.77 LPG-doorzet
1.78 Maatschappelijke voorzieningen
1.79 Maatvoeringsgrens
1.80 Maatvoeringsvlak
1.81 Mantelzorg
1.82 Nadere eis
1.83 Nevenactiviteit
1.84 Niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.85 Normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.86 Omgevingsvergunning
1.87 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.88 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.89 Ondersteunende horeca
1.90 Overkapping
1.91 Paardenrijbak
1.92 Paardenfokkerij
1.93 Paardenstalling
1.94 Paddock
1.95 Pand
1.96 Parkeerbeleid
1.97 Peil
1.98 Prostitutie
1.99 Recreatiewoning:
1.100 Rijstrook
1.101 Seksinrichting
1.102 Slopen
1.103 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.104 Staat van Horeca-activiteiten
1.105 Uitbouw
1.106 Uitvoeren
1.107 Verkoopvloeroppervlak
1.108 Volumineuze goederen
1.109 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.110 Voorgevel
1.111 Wijziging
1.112 Woning
1.113 Woonark
1.114 Woonboot
1.115 Woonschip
1.116 Woonvaartuig
1.117 Woonwagen
1.118 Woonwagenterrein
1.119 Zaalverhuur
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens
2.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De horizontale diepte van een gebouw
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
3.3.2 Dakterrassen
3.3.3 Paardenrijbakken en paddocks
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Afwijking houden van paarden
3.5.3 Afwijking bestaande ammoniakemissie
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
3.6.2 Verlening
3.6.3 Adviesaanvraag deskundige
3.6.4 Uitzondering
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.7.1 Sloopverbod
3.7.2 Toetsingscriteria
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijzigingsbevoegdheid veranderen bouwvlak
3.8.2 Wijzigingsbevoegdheid 'Natuur'
3.8.3 Wijzigingsbevoegdheid cultuurhistorische waarden
Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bedrijfsgebouwen
6.2.2 Bedrijfswoningen
6.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
6.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw
6.3.2 Overig bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
7.4.2 Verlening
7.4.3 Adviesaanvraag deskundige
7.4.4 Uitzondering
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Erkers
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Erkers
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer - Langzaam verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Verkeer - Railverkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Verkeer - Rijksweg
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.2.4 Cultuurhistorische bebouwing
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw
14.3.2 Dakterrassen
14.3.3 Dakopbouwen
14.4 Afwijken van de gebruiksregels
14.4.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
14.4.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
14.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.5.1 Sloopverbod
14.5.2 Toetsingscriteria
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Wonen - Buitengebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij het hoofdgebouw
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.2.4 Cultuurhistorische bebouwing
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Kap op aan- en uitbouw
15.3.2 Dakterrassen
15.3.3 Dakopbouwen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf
15.5.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw
15.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.6.1 Sloopverbod
15.6.2 Toetsingscriteria
15.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Leiding - CO2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
16.5.2 Weigering
16.5.3 Verlening
16.5.4 Uitzonderingen
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
17.5.2 Weigering
17.5.3 Verlening
17.5.4 Uitzonderingen
Artikel 18 Leiding - Hoogspanning II
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken
18.2.2 Andere bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunning
18.4.2 Uitzondering
18.4.3 Verlening
18.4.4 Advies
Artikel 19 Leiding - Hoogspanningsverbinding I
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunning
19.4.2 Uitzondering
19.4.3 Verlening
19.4.4 Advies
Artikel 20 Leiding - Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
20.5.2 Weigering
20.5.3 Verlening
20.5.4 Uitzonderingen
Artikel 21 Waarde - Archeologie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Toegestaan
21.2.2 Tevens toegestaan
Artikel 22 Waarde - Archeologie hoge trefkans
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijking
22.3.2 Uitzonderingen
22.3.3 Advies archeologisch deskundige
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
22.4.2 Verlening
22.4.3 Adviesaanvraag deskundige
22.4.4 Uitzonderingen
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie lage trefkans
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
23.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
23.2.3 Uitzondering
23.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie middelhoge trefkans
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning
24.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
24.2.3 Uitzondering
24.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waterstaat - Waterkering
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Gebouwen
25.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
25.4.2 Advies beheerder waterkering
25.4.3 Uitzonderingen
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelregel
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Overschrijding bouwgrenzen
27.1.1 Ondergeschikte bouwdelen
27.1.2 Bouwhoogteoverschrijdingen t.b.v. ventilatiekanalen, schoorstenen, noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
27.2 Ondergronds bouwen
27.2.1 Ondergrondse bouw
27.2.2 Afwijking ondergrondse bouw
27.3 Bestaande maatvoering
27.4 Bestaande afstanden
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Strijdig gebruik
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 geluidzone - industrie
29.1.1 Aanduidingsomschrijving
29.1.2 Bouwregels
29.1.3 Afwijken van de bouwregels
29.1.4 Specifieke gebruiksregels
29.1.5 Afwijken van de gebruiksregels
29.2 overige zone - kasteelbiotoop
29.2.1 Aanduidingsomschrijving
29.2.2 Bouwregels
29.2.3 Afwijken van de bouwregels
29.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.2.5 Verlening omgevingsvergunning
29.2.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
29.3 overige zone - landgoedbiotoop
29.3.1 Aanduidingsomschrijving
29.3.2 Bouwregels
29.3.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.3.5 Verlening omgevingsvergunning
29.3.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
29.4 overige zone - ondergronds railverkeer
29.4.1 Aanduidingsomschrijving
29.4.2 Bouwregels
29.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.4 Verbod
29.4.5 Advies
29.5 overige zone - weidevogelleefgebied
29.5.1 Aanduidingsomschrijving
29.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.5.3 Verlening omgevingsvergunning
29.5.4 Uitzonderingen omgevingsvergunning
29.6 veiligheidszone - lpg
29.6.1 Aanduidingsomschrijving
29.6.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
29.6.3 Afwijken van de gebruiksregels
29.7 vrijwaringszone - molenbiotoop
29.7.1 Aanduidingsomschrijving
29.7.2 Bouwregels
29.7.3 Afwijken van de bouwregels
29.7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.7.5 Verlening omgevingsvergunning
29.7.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
29.8 vrijwaringszone - provinciale vaarweg
29.8.1 Aanduidingsomschrijving
29.8.2 Bouwregels
29.8.3 Afwijken van de bouwregels
29.8.4 Advies vaarwegbeheerder
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
30.1 Algemene afwijking
30.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
Artikel 32 Overige regels
32.1 Parkeren
32.2 Afwijken
32.2.1
32.2.2
32.3 Uitzondering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.1.1 Algemeen
33.1.2 Afwijking
33.1.3 Uitzondering
33.2 Overgangsrecht gebruik
33.2.1 Algemeen
33.2.2 Strijdig gebruik
33.2.3 Onderbroken gebruik
33.2.4 Uitzondering
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten